Kamulaştırmasız el atma, idarenin herhangi bir kamulaştırma kararı almadan veya usulüne uygun bir süreç işletmeden, özel mülkiyete konu taşınmazı fiilen kullanması anlamına gelmektedir. Malik açısından mülkiyet hakkını doğrudan ihlal eden bu durumda, açılacak davalar öncesinde izlenmesi gereken önemli prosedürlerden biri “idareye başvuru şartı”dır.
Bu yazıda, kamulaştırmasız el atma idareye başvuru süreci, başvurunun önemi ve hukuki sonuçları hakkında bilgi bulabilirsiniz.
Kamulaştırmasız El Atmada İdareye Başvuru Şartı Nedir?
Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açmak isteyen taşınmaz maliklerinin, öncelikle ilgili idareye zararın giderilmesi talepli bir başvuru yapması gerekmektedir. Bu başvuru;
İdareye konudan haberdar olma fırsatı verir,
Barışçıl çözüm imkânını ortaya koyar,
Yargılama süresini ve masrafını azaltabilir.
Başvuru yapılmadan doğrudan dava açılması halinde, mahkeme genellikle başvuru şartının yerine getirilmesi için dosyanın bekletilmesine veya usul eksikliği sebebiyle talebin reddine karar verebilmektedir.
Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?
Başvuru, taşınmaza fiilen el atan idareye yazılı dilekçe ile yapılmalıdır. Dilekçede aşağıdaki unsurlar yer almalıdır:
Taşınmazın ada–parsel bilgileri
El atmanın niteliği
Tespit edilen zarar
Tazminat veya bedel talebi
Tebligata elverişli adres
İdarenin başvuruyu 60 gün içinde cevaplamaması veya olumsuz cevap vermesi halinde malik, dava açma hakkını kullanabilir.
Dava Süreci ve Talep Edilebilecek Haklar
İdareye başvuru sonrasında sonuç alınamadığında malik tarafından;
Kamulaştırmasız El Atmanın Tespiti ve Bedel Davası
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı)
Faiz talepleri
gündeme gelebilir.
Bu davalar taşınmazın bulunduğu yer idare mahkemelerinde veya adli yargıda, el atmanın türüne göre açılır. Sürecin doğru belirlenmesi hak kaybını önlemek açısından büyük önem taşır.
