Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların (gayrimenkullerin) sahipliği, edinimi, devri, kullanımı, kiralanması ve diğer taşınmazlarla ilgili hukuki konuları düzenleyen hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili hakların ve sorumlulukların belirlenmesini amaçlar.

Gayrimenkul hukuku, genellikle aşağıdaki konuları kapsar:

• Mülkiyet Hukuku: Gayrimenkulün sahipliği ile ilgili hükümleri içerir. Mülkiyet hukuku, taşınmaz malların edinimi, devri, sınırları ve sahiplerinin hakları gibi konuları düzenler.
• Tapu Hukuku: Gayrimenkullerin kaydedildiği tapu sicilini ve tapu işlemlerini düzenler. Tapu sicili, taşınmazların sahipliğini, sınırlarını ve üzerindeki hakları belirten bir kamu kaydıdır. Tapu hukuku, taşınmazların alım-satımı, ipotek tesis edilmesi, miras yoluyla devri ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi gibi konuları düzenler.
• Kira Hukuku: Taşınmazların kiralanmasıyla ilgili hükümleri içerir. Kira hukuku, kiracıların ve mal sahiplerinin haklarını ve sorumluluklarını belirler. Kiralama sözleşmeleri, kira bedelleri, kira artışları, kiracının hakları ve mal sahibinin yükümlülükleri gibi konular kira hukuku kapsamındadır.
• İmar Hukuku: Gayrimenkulün kullanımına ilişkin hükümleri düzenler. İmar hukuku, taşınmazların planlanması, imar durumu, yapı izinleri, imar planlarına uygunluk ve inşaat projeleri gibi konuları kapsar. Ayrıca, kamu yararına kullanım, kamu hizmetleri ve taşınmazların değerlendirilmesi gibi konular da imar hukuku altında yer alır.

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların sahipleri, kiracıları, inşaat şirketleri, tapu daireleri ve diğer ilgili taraflar arasındaki ilişkileri düzenleyerek taşınmazların hukuki güvence altında kullanımını sağlar.